Ook als private-leaserijder kun je nog gewoon een hypotheek aanvragen en afsluiten. Omdat een private-lease-overeenkomst gezien wordt als een lening moet je er wel rekening mee houden dat je een BKR-registratie hebt
Het Bureau Kredietregistratie (BKR) is een stichting die registreert wie geld leent. Banken en kredietverstrekkers kijken altijd in dit systeem voor ze je een lening verstrekken. Op basis daarvan bekijken ze hoeveel je kunt lenen? Zo’n 11 miljoen mensen staan geregistreerd omdat ze ooit een lening hebben afgesloten. Als jij consequent leningen afgelost hebt dan krijg je een positief advies.
Het contract van je private-lease-auto wordt geregistreerd bij het BKR. Dit houdt deze overeenkomst invloed heeft op je maximale hypotheek. Let op! Het gaat om private leasen en niet om zakelijk leasen. Die wordt niet geregistreerd.
Sinds 1 april 2022 wordt 100% van de totale leasesom geregistreerd bij het BKR. De leasesom uit twee delen: een financieel en een servicedeel (voor belasting, onderhoud, reparatie en verzekeringen). Hiervoor ging het slechts om het financiële deel en werd er 65% van de totale leasesom geregistreerd. Dat is veranderd en betekent dus niet dat je geen hypotheek meer kunt aanvragen.
Het is niet toegestaan om je private lease contract te omzeilen bij het aanvragen van een hypotheek. Bovendien staat het private lease contract geregistreerd bij het BKR, dus komt dit bij het afsluiten van de hypotheek altijd boven water. Wat wel een oplossing kan zijn, is om bij het aangaan van het private-leasecontract alvast een deel vooruit te betalen. Je kunt eventueel ook het bestaande lease-contract afkopen. Het is dus wel verstandig om te bedenken wanneer je een private-lease-overeenkomst aangaat.